Aktuelle Projekte

1. Villengrundstücke in exklusivster Lage auf Teneriffa Süd als Investment.

28 Baugrundstücke mit Blick über den Atlantik und die Insel la Gomera in der Gemeinde Guia de Isora als Investment.

grund-Abama 4 Paezellen

Am höchsten Punkt der Anlage, mit Blick über das gesamte Resort, den Atlantik und der Insel Gomera befinden sich 33.000 m² Land in Privatbesitz. Dieses voll erschlossene Land mit Asphaltstraße, Strom, Wasser und Abwasser wird als Investment zum Kauf angeboten.

Für das Land besteht eine genehmigte Teilung mit 5 Grundstücken a 400 m², die bereits mit 2 – Schlafzimmer-Häusern bebaut sind und 23 Baugrundstücke a 800 m² mit Genehmigung zum sofortigen Baubeginn.

Der Preis für gesamte Anlage mit 33.347 m², inklusive der bereits bestehenden 5 Häuser, beträgt
VB. 2.400.000,- EURO. Das entspricht ca. € 72,- / m² erschlossenen Bauland.

Weitere Informationen auf Anfrage.

2. PROJEKTBESCHREIBUNG   “PARQUE ATLANTICO”,   EL SAUZAL,  S/C TENERIFFA

78.000 m², definitiv Urban,  für ca.100  Wohneinheiten, Chalets und Reihenhäuser, Centro Comercial mit Supermarkt, Restaurant, medizinischer Versorgung.

Umgebung: 6 Urbanizacionen, Puntillo del Sol, Las Naranjos, Los Peralas, La Primavera,  Los Angeles und La Baranda mit insgesamt über 500 Wohneinheiten und   2000 Einwohner ohne Nahversorgung.

Sonnigste Hanglage im Norden Teneriffas mit Meerblick für sämtliche Einheiten. Beliebteste Wohngegend für vorwiegend einheimischen Mittelstand. Autobahnanschluss über Sauzal und La Matanza.
Entfernungen: Santa Cruz, La Laguna 20 bis 25 km, Flughafen Nord 10 km, Einkaufsstadt Tacoronte 5 km.

 

Baubeginn mit Erschließung  sofort nach Bezahlung der 15 % des von der Gemeinde festgelegten Avals  von. €  556.367,82das sind  €  83.455,17  EURO. (

Für das Land liegt eine Bankschätzung aus dem Jahr 2004 mit EURO 7,1 Mio. vor.)

Der Eigentümer ist eine spanische Gesellschaft, zwei Partner zu je 50 %. ebenfalls zwei spanische SL.
Genehmigter Bebauungsplan, aktueller Handelsregister- und Grundbuchauszug liegen vor.
Abschluss Rechnungsjahr 2010 der Besitzgesellschaft   €  1,612.975, 25

Die Erschließungskosten, Strassen, Strom, Wasser und Abwasser sind mit € 1.5 Mio. berechnet. Die Gesellschafter sind aus wirtschaftlichen Gründen bereit das Projekt für € 2,0 Mio. und eine spätere Gewinnbeteiligung für Landverkauf von 15 % abzugeben.

Damit errechnet sich ein m²-Preis für die effektiv verkaufbare Grundfläche von 48.500 m²
von  € 72,- / m²

Der Preis in den Nachbar – Urbanizacionen beträgt € 250 -300,-/ m² (zu über 90 % verkauft und bebaut).

Weitere Informationen auf Anfrage.

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